Vivienda en venta en Lepe: Huelva Lepe

Lepe · vivienda · 97 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00998

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продаётся напрямую банком по цене 62 745 € — на 48 % ниже рыночной оценки (120 497 €), что отражает критические риски: он занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Без подтверждения статуса оккупантов и чистоты права собственности любая сделка несёт высокий риск потери средств и длительных судебных разбирательств.

Рекомендация — пропустить, если нет готовности к юридическому сопровождению и 100 % наличной оплате.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом покупки, бывшими собственниками или самозахватчиками — это кардинально меняет путь к владению.
Юридический статус права собственности
Банк может продавать только право требования, а не полное владение — особенно при наличии обременений или споров.

10 Idealista comps in Lepe; marketPricePerM2 = 1242 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение невозможно. Выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию — состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупатель обязан оплатить 100% наличными — это исключает большинство инвесторов и усиливает финансовый риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реф. 9754008PB5295S
P0
Запросить у Hipoges экспертизу суда (expediente) и акт занятия
P1
Уточнить у банка причину отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Lepe, provincia de Huelva. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huelva y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 48% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Лепе. Однако скидка отражает серьёзные юридические ограничения: объект занят, не посещается и не финансируется банками.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реф. 9754008PB5295S. Запросить у Hipoges экспертизу суда (expediente) и акт занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.