Vivienda en venta en Illana: Mar De Las Antillas

Illana · vivienda · 215 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверки состояния.

Referencia: HIPOGES-FRRE-01037

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продаётся банком по фиксированной цене €117 015 — на 49,7 % ниже рыночной оценки €232 703 (на основе 76 компараторов в Illana).

Однако это не «бесплатная альфа»: объект подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Без доступа к интерьеру и без юридической ясности по статусу оккупантов невозможно оценить реальные риски выселения, сроки и затраты.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки, бывшими собственниками или squatters — риски и сроки выселения сильно различаются.
Юридический статус права собственности
Банк может владеть только bare ownership, а не full title — например, при наличии usufruct или зарегестрированных обременений.

76 компараторов Idealista в муниципалитете Illana; рыночная цена €1082/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение запрещено. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не отражать текущее состояние. Фактическое техническое состояние, наличие повреждений или самовольных переделок неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Это подтверждает юридическую непригодность для стандартного финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 5763806VK9456S
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Запросить информацию о судебном деле выселения у банка или агента
P1
Уточнить у Hipoges причину непригодности для ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una viviendaque puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Illana, provincia de Guadalajara. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Guadalajara y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49,7 % ниже средней рыночной оценки. Однако скидка объясняется юридическими ограничениями: объект занят и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 5763806VK9456S. Запросить информацию о судебном деле выселения у банка или агента.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.