Vivienda en venta en Montefrío: Paraje Puente
Montefrío · vivienda · 239 m²
Precio de venta fijo (183.000 €) está un 13 % por encima del valor de mercado estimado (161.325 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 183.000 €, un 13,5 % por encima del valor de mercado estimado (161.325 €) basado en 19 comparables de Idealista en Montefrío.
No hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y la descripción advierte explícitamente que no es apto para financiación hipotecaria.
Las fotos exteriores muestran desgaste moderado (garaje anticuado, entrada deteriorada), pero el estado real del interior y su habitabilidad son inciertos.
19 Idealista comps en Montefrío; marketPricePerM2 = 675 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena base de comparables: 19 comparables de Idealista en Montefrío permiten una estimación robusta del valor de mercado con alta confianza.
- Superficie conocida y verificable: Los 239 m² están declarados y son coherentes con los comparables usados (rango 118–945 m²), lo que refuerza la fiabilida
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 18137A04700123
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Montefrío, provincia de Granada. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Granada y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios es alta (desde 120 €/m² hasta 1.481 €/m²), pero la mayoría de las ofertas razonables se agrupan entre 529–962 €/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para solicitar informe de posesión y clarificar el motivo de 'no apto para hipoteca'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.