Vivienda en venta en Sant Esteve Sesrovires: Vallserrat

Sant Esteve Sesrovires · vivienda · 200 m²

Precio de venta fijo a 260.000 € (1.300 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (342.000 €). Pero no hay acceso al interior, ocupación desconocida y estado real incierto.

Referencia: HIPOGES-FRRE-01101

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 260.000 € (1.300 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (342.000 €), lo que sugiere margen potencial.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es formalmente desconocida y las fotos exteriores indican desgaste visible.

La ausencia de nota simple, referencia catastral y finca registral impide validar la titularidad y cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) y las observaciones exteriores sugieren desgaste, pero no revelan humedades, instalaciones obsoletas o necesidad de reforma profun
Titularidad y finca registral
Sin ref catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su historial legal.

87 comparables Idealista en municipio Sant Esteve Sesrovires; precio medio de mercado: 1.709 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o temporal. Impide evaluar riesgo de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores muestran fachada desgastada y jardín descuidado; el estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto y no puede validarse visualmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Exigir confirmación escrita sobre el estatus de ocupación (legal/ilegal/vacante)
P1
Contactar al agente para solicitar visita condicionada o informe técnico independiente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo al mercado: Precio de venta (1.300 €/m²) es un 24 % inferior al precio medio de mercado local (1.709 €/m²), según 87 comparables rec
  • Superficie amplia y ubicación residencial: 200 m² en municipio consolidado con buenas conexiones y servicios cercanos (supermercados, colegios, salud).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 200m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sant Esteve Sesrovires, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 87 viviendas comparables del mismo municipio. Sin embargo, la falta de acceso y datos legales impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Exigir confirmación escrita sobre el estatus de ocupación (legal/ilegal/vacante).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.