Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Ronda De Los Alunados
Jerez de la Frontera · vivienda · 108 m²
Precio de venta fijo a 134.698 € (1.247 €/m²), un 6,3 % por debajo del valor de mercado estimado (143.705 €). Pero el inmueble está ocupado y no es visitable: riesgo alto de posesión y costes legales impredecibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende al banco a 134.698 € (1.247 €/m²), un 6,3 % por debajo del valor de mercado estimado (143.705 €) basado en 30 comparables Idealista.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no es visitable, lo que eleva el riesgo a HIGH y bloquea cualquier decisión de oferta.
Hasta no conocer el estatus legal del ocupante, las cargas registrales y el estado real del interior, no es posible evaluar si el descuento compensa los costes y tiempos potenciales de desalojo.
30 comparables Idealista en Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 = 1.331 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio 6,3 % por debajo del valor medio de mercado (143.705 €), lo que podría compensar parcialmente los riesgos si la o
- Superficie sólida y ubicación residencial: 108 m² en edificio residencial con entorno natural y buena conectividad — características demandadas en Jerez.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7338004QA5673G
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 108m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cádiz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ocupación declarada impiden validar estado real, cargas y viabilidad de desalojo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Jerez nº 4. Consultar con abogado especializado en desalojos en Cádiz.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.