Vivienda de banco en venta en Puerto de Santa María (El)
Puerto de Santa María (El) · vivienda · 106 m²
Precio de venta bancario (99.000 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (133.733 €), pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda bancaria tiene un precio de venta fijo de 99.000 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (133.733 €) según 18 comparables recientes.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' (score 50) exige reforma moderada, y tanto la ocupación como las cargas registrales son desconocidas — dos riesgos clave que deben resolverse antes de negociar.
No hay indicios de vivienda habitual, okupación o prohibiciones legales, pero la ausencia de datos no equivale a seguridad.
18 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 1.261
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (99.000 €) es un 26 % inferior al valor medio de mercado (133.733 €), basado en 18 comparables recientes
- Superficie sólida y ubicación residencial: 106 m² en zona residencial consolidada de El Puerto de Santa María, con servicios cercanos y buena conectividad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9557242QA4595F
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado: necesita reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.