Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Turo, Del

Sant Pere de Ribes · vivienda · 210 m²

Precio de venta fijo (609.000 €) está un 49 % por encima del valor de mercado estimado (408.000 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple verificada — no se puede evaluar riesgo real ni viabilid

Referencia: HIPOGES-FRRE-01187

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 609.000 €, un 49 % por encima del valor de mercado estimado (408.000 €), basado en 28 comparables reales en Sant Pere de Ribes.

La descripción confirma ocupación por terceros y prohibición de visita, lo que impide evaluar estado real, riesgos legales y costes ocultos.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin claridad sobre la naturaleza de la ocupación, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) proviene solo de fachada; no refleja instalaciones, estructura o humedades.
Situación jurídica de la ocupación
Si hay okupas o inquilino con contrato, el proceso de recuperación puede tardar meses o años y generar costes legales altos.
Superficie exacta y distribución real
Los 210 m² declarados no están validados por catastro ni plano registrado; discrepancias pueden afectar valoración y financiación.

28 comparables Idealista en Sant Pere de Ribes; marketPricePerM2 = 1.943 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No hay confirmación de estatus legal ni vía de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior; las fotos exteriores no permiten evaluar estado real, humedades, instalaciones o reformas ocultas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían afectar la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Pere de Ribes
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Contactar al agente para pedir informe de ocupación y expediente judicial asociado
P1
Solicitar certificado catastral y verificar superficie real

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 210m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sant Pere de Ribes, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 28 viviendas comparables recientes en la misma localidad. La prima es estructural y no explicable por características únicas visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Pere de Ribes. Contactar al agente para pedir informe de ocupación y expediente judicial asociado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.