Inmueble en venta en Mieres: Pria,La

Mieres · inmueble · 133 m²

Precio de venta fijo (31.155 €) parece muy bajo frente a referencia de mercado (≈14.500 €), pero falta confirmar superficie catastral, titularidad y ocupación;

Referencia: HIPOGES-FRRE-01227

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este es un inmueble comercial (oficina) en venta directa por Hipoges a 31.155 €, con superficie declarada de 133 m².

El dato de mercado (110 €/m²) sugiere un valor de ~14.500 €, lo que genera una fuerte discrepancia que exige verificar si la superficie catastral es real o si el uso está correctamente clasificado.

El estado 'necesita reforma total' implica costes adicionales significativos (estructura, instalaciones, acabados).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
133 m² a 234 €/m² da 31.155 €, pero el mercado local indica 110 €/m² → si la superficie es correcta, el precio está muy por encima; si no lo es, el valor real puede ser mucho menor
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Permiso de actividad y uso actual
Oficina en planta baja en zona rural ('Caserio la Pria') puede carecer de licencia de apertura o no estar autorizada para actividades comerciales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la oficina está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Estado deficiente
Fotos y descripción indican 'necesita reforma total': techos de madera deteriorados, cableado visible, acabados mínimos. Requiere inversión adicional estimada en 15–25.000 € para uso profesional seguro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mieres
P0
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Contactar al ayuntamiento de Mieres para verificar uso permitido y licencias

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo sin subasta: No hay competencia ni presión temporal: permite tiempo para verificar documentos, visitar y negociar con calma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Piensas en invertir en una oficina para tu negocio? Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina en planta baja para convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Mieres, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta oficina, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada. Cuenta con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. La oficina posee una excelente visibilidad y luminosidad natural. Cuenta con un espacio diáfano adaptable a cualquier tipo de negocio, con áreas designadas para almacenamiento y oficina. La oficina se encuentra concretamente en una pequeña localidad situada entre Sant Tirso y La Vara, conocido popularmente como Caserio la Pria, a 6 km del centro urbano de Mieres. Excelente conexión con transporte público y fácil acceso a vías principales. Rodeado de comercios, restaurantes, y servicios, lo que incrementa el tráfico peatonal y las oportunidades de negocio. Ideal para oficinas, cafeterías, o cualquier tipo de actividad que requiera una ubicación céntrica y visible. ¿Quieres más información de esta oficina? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mieres. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.