Vivienda en venta en Linares: Santa Isabel
Linares · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo (45.105 €) está un 25 % por encima del valor de mercado estimado (36.101 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 45.105 €, un 25 % por encima del valor de mercado estimado (36.101 €), basado en 15 comparables recientes de Idealista en Linares.
El estado 'dated habitable' —con desconchones, acabados básicos e interior incompleto— exige una reforma moderada, cuyos costes no están cuantificados.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales.
15 comparables Idealista en Linares; precio medio €/m² = 462,84
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación sólidas: 78 m² en Linares, con buen acceso urbano y proximidad a Jaén — base válida para revalorización tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8339802VH4183N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La diferencia no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.