Inmueble en venta en Huelva: Celestino Diaz Hernandez

Huelva · local comercial · 73 m²

Local comercial en Huelva a 34.225 € (469 €/m²), pero sin acceso, sin nota simple ni certeza de posesión; precio muy por debajo del mercado estimado (110.000 €), aunque la confianza en esa estimación es baja por ausencia

Referencia: HIPOGES-FRRE-01333

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este local comercial se ofrece a 34.225 € (469 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado de 110.000 €, pero dicha estimación carece de soporte real (0 comparables).

La descripción revela riesgos críticos: ocupación por terceros, imposibilidad de visita y ausencia total de documentación registral o técnica.

El estado exterior sugiere deterioro avanzado (persianas inoperativas, grafitis), y no se puede confirmar habitabilidad ni aptitud comercial.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El etiquetado 'dated_habitable' (45/100) proviene solo de fotos exteriores; no se sabe si hay humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.

Estimación hipotética del mercado: 1443 €/m² × 73 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'Esta propiedad está ocupada por terceros' y 'sin acceso al interior'. No se puede verificar si la ocupación es legal, ilegal o con contrato vigente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite la visita física. Las fotos exteriores muestran deterioro (persianas cerradas, grafitis) y no reflejan el estado real del interior ni su aptitud para uso comercial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1443 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Pedir al agente informe detallado de posesión y expediente judicial asociado
P1
Solicitar fotos interiores recientes y certificado de aptitud para uso comercial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Huelva.Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 69 % por debajo del valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El valor por m² (469 €) es anómalo para un local comercial urbano en Huelva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Pedir al agente informe detallado de posesión y expediente judicial asociado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.