Vivienda en venta en Redondela: Pio -Cabeiro
Redondela · vivienda · 181 m²
Precio de venta fijo a 203.000 € (1.122 €/m²), 13 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de ocupación, cargas y estado real — reforma integral necesaria.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 203.000 € (1.122 €/m²), un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (234.092 €), respaldado por 100 comparables.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 40/100, vegetación en fachada, abandono), y la ocupación es desconocida — la descripción se interrumpe sugiriendo posible ocupación.
No hay datos sobre cargas, antigüedad ni certificación energética.
100 comparables Idealista en municipio Redondela; precio medio de mercado 1.293 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento real frente al mercado: Precio 13 % por debajo del valor medio de mercado (234.092 €), respaldado por 100 comparables Idealista en Redondela.
- Superficie amplia para zona: 181 m² es superior al promedio de viviendas en Redondela, lo que mejora el potencial de rentabilidad tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 36045A04500782
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente en el percentil 25 del rango de mercado. El descuento es real pero no excepcional; su viabilidad depende de costes reales de reforma y riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.