Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: Caja De Ahorros

Chiclana de la Frontera · vivienda · 87 m²

Precio de venta fijo a 86.815 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior ni confirmación de posesión: requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-FRRE-01399

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 86.815 €, un 42 % por debajo del valor medio de mercado (150.803 €) según 17 comparables de Idealista en Chiclana.

Sin embargo, la descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que introduce riesgos significativos de ocupación, cargas ocultas y estado real desconocido.

El exterior parece en buen estado (puntuación 70/100), pero eso no garantiza el interior.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos no muestran interior; podría requerir reforma importante no visible desde el exterior.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o litigios pendientes que afecten la transmisión.
Situación de posesión
La ausencia de posesión puede implicar costes y tiempos legales adicionales para desalojo o reconocimiento de tenencia.

17 comparables Idealista en Chiclana de la Frontera; marketPricePerM2 = 1.733 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación o tenencia, lo que podría dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos muestran solo fachada y zonas comunes. El estado real (humedades, instalaciones, reformas necesarias) es desconocido y no está cubierto por la valoración visual.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier hipoteca, embargo o gravamen registrado será asumido por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico
P1
Verificar si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio fijo 42 % por debajo del valor medio de mercado (150.803 €), basado en 17 comparables recientes de Idealista — de
  • Estado exterior favorable: Fachada blanca en buen estado, zona de aparcamiento cubierta y sin daños visibles: coherente con el label 'good' (puntua

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cádiz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con un descuento estimado del 42 %. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.