Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: Verbena De La

Chiclana de la Frontera · vivienda · 100 m²

Precio de venta bancario (295.500 €) es 91 % superior al valor de mercado estimado (155.116 €); ocupación desconocida, sin visita posible y sin acceso al interior — requiere verificación urgente de posesión, cargas y est

Referencia: HIPOGES-FRRE-01400

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить

El precio bancario (295.500 €) es 91 % superior al valor de mercado estimado (155.116 €), basado en 24 comparables de Idealista.

No hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y la descripción admite explícitamente que las fotos no reflejan el estado real.

El inmueble no es visitable y no es apto para hipoteca.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La puntuación visual es 50/100 y la descripción dice 'sin acceso al interior'. Podría requerir reforma mayor no visible desde el exterior.
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa o inquilino con contrato, los plazos y costes de desalojo varían drásticamente (meses vs años, cientos vs miles de euros).
Viabilidad de financiación
La descripción afirma 'no apta para financiación hipotecaria'. Esto limita opciones de compra y puede indicar problemas legales o técnicos graves.

24 comparables Idealista en Chiclana de la Frontera; precio medio €/m² = 1.551

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'ocupado por terceros' pero no se confirma si es legal o ilegal. No se permite visita ni acceso al interior. El comprador asume todos los costes y riesgos de desocupación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al inmueble. Las fotos son solo exteriores y no reflejan el estado real del interior, que según visión es 'dated_habitable' (puntuación 50/100). Riesgo alto de sorpresas estructurales o de instalaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluidas hipotecas o embargos no cancelados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Contactar al agente para pedir expediente judicial completo y certificado de ocupación
P1
Solicitar informe técnico independiente o cláusula de inspección previa a escritura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 100m² muy bien distribuido en 3 dormitorio y 2 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado, no solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Chiclana de la Frontera es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni historial de precios, ni fotos interiores verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al agente para pedir expediente judicial completo y certificado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.