Vivienda en venta en Huesca: Dormer

Huesca · vivienda · 88 m²

Precio de venta (167.000 €) es 233 % por encima del valor de mercado estimado (50.262 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple verificada — requiere verificación legal y física antes de cualqui

Referencia: HIPOGES-FRRE-01418

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 167.000 €, más de tres veces el valor de mercado estimado (50.262 €) para viviendas en Huesca.

No hay justificación objetiva para esa prima: no hay datos de ubicación premium, reforma reciente ni superficie excepcional.

La ocupación es declarada ('por terceros') pero no caracterizada, y el interior no es observable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La valoración de mercado asume vivienda habitable; si requiere reforma mayor, el costo podría superar el valor del activo.
Naturaleza de la ocupación
Determina viabilidad de obtención de posesión: okupas exigen proceso judicial largo; arrendatarios pueden tener derechos de permanencia o preferencia.
Posibilidad de financiación
La descripción dice 'no apta para financiación hipotecaria', lo que limita opciones de compra y aumenta riesgo de liquidez.

35 comparables Idealista en municipio Huesca; precio medio €/m² = 571

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'propiedad ocupada por terceros' pero no se especifica si es ocupación ilegal, arrendatario o situación jurídica clara. Impide evaluar riesgo de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes a menos que se acuerde lo contrario.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo entrada de garaje y el interior es oscuro e indeterminado. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P1
Contactar a Hipoges para confirmar naturaleza de la ocupación y posibilidad de visita
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como Vivienda de Protección Oficial (VPO)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 88m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Huesca. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Huesca y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas urbanas en Huesca. La diferencia no se explica con datos disponibles: no hay indicadores de reforma, ubicación premium ni cargas que justifiquen tal desviación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.