Vivienda en venta en Yaiza: nº ruega

Yaiza · vivienda · 290 m²

Precio de venta fijo (661.006 €) está un 64 % por encima del valor de mercado estimado (403.044 €); ocupación y titularidad desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-FRRE-01456

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 661.006 €, un 64 % por encima del valor de mercado estimado (403.044 €) basado en 62 comparables recientes.

Aunque el exterior luce renovado (puntuación 85/100), la descripción advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar estado real, ocupación o cargas.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es altamente especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones reales.
Uso catastral y naturaleza de la finca
Determina fiscalidad (IBI), posibilidad de rehabilitación y compatibilidad con uso residencial efectivo.

62 comparables Idealista en municipio Yaiza; precio medio €/m² = 1.389,81

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, alquilado o okupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrados. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma explícitamente 'sin acceso al interior'. Las fotos exteriores no permiten evaluar estado real, instalaciones o posibles deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lanzarote
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior o confirmar condiciones de acceso
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior impecable: Fotos muestran fachada limpia, muros de piedra volcánica y puerta moderna; coherente con etiqueta 'renovated' y puntuaci
  • Alta confianza en valoración de mercado: 62 comparables de Idealista en Yaiza respaldan sólidamente el valor estimado (403.044 €), lo que permite cuantificar obj

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual.  NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Yaiza, provincia de Las Palmas. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado basado en 62 comparables recientes. La diferencia no se explica con datos disponibles: no hay indicadores de reforma, ocupación ni cargas que justifiquen tal sobreprecio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lanzarote. Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior o confirmar condiciones de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.