Vivienda en venta en Yaiza: nº ruega

Yaiza · vivienda · 290 m²

Объект оккупирован и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, владение или риски; цена на 69 % выше рыночной оценки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-01456

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без доступа к интерьеру

Объект официально оккупирован и недоступен для осмотра — это критический юридический и операционный риск.

Цена в 661 000 € на 68 % превышает рыночную оценку (393 000 €), рассчитанную по 61 сопоставимому объекту в муниципалитете Яйса.

Без подтверждения статуса оккупантов, наличия обременений и реального состояния имущества сделка не подлежит рассмотрению.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (окупы), арендаторы или лица с правом проживания — каждый случай требует разного подхода и сроков выселения.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно определить, требует ли объект капитального ремонта, реконструкции или является аварийным.

61 объявление на Idealista в муниципалитете Yaiza; рыночная цена €1355/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не имеет фактического контроля над объектом — высокий риск длительных и дорогостоящих судебных процессов по выселению.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер недоступен, фотографии могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перестроек.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При покупке у банка они могут быть переданы покупателю — особенно если возникли до ипотеки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 2832038FS1923S
P0
Запросить у Hipoges документы по делу о выселении или занятости
P1
Запросить у агента письменное подтверждение невозможности входа и причин

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual.  NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Yaiza, provincia de Las Palmas. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 61 сопоставимом объекте в том же муниципалитете. Текущая цена на 68 % выше средней рыночной стоимости — это не дисконт, а значительное завышение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 2832038FS1923S. Запросить у Hipoges документы по делу о выселении или занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.