Vivienda en venta en Vilanova i la Geltrú: Menorca

Vilanova i la Geltrú · vivienda · 71 m²

Precio de venta fijo a 108.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad — requiere verificación legal previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-FRRE-01501

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 108.000 €, un 20,5 % por debajo del valor medio de mercado (135.847 €), lo que sugiere margen para riesgos.

Sin embargo, la descripción confirma que no hay acceso al interior y que la posesión es incierta — una señal fuerte de posible ocupación o litigio.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni estado real del interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado real del interior
Las fotos son solo exteriores; 'dated_habitable' no descarta humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales ocultos.

9 comparables Idealista en Vilanova i la Geltrú; superficie Catastro 71 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, alquilado o okupado. Esto afecta directamente la entrega y costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en ventas directas bancarias.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores no permiten evaluar estado real de instalaciones, humedades, estructura o acabados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú
P0
Contactar al agente para solicitar informe de posesión y posibilidad de visita supervisada
P1
Verificar referencia catastral y finca registral con la dirección proporcionada

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo al mercado: Precio de venta 20,5 % por debajo del valor medio de mercado (135.847 €), lo que ofrece margen para absorber riesgos leg
  • Superficie y ubicación sólidas: 71 m² en Vilanova i la Geltrú, zona residencial con buena conectividad y servicios — perfil típico de demanda estable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 71m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares. Sin embargo, la falta de acceso físico y la incertidumbre sobre ocupación y cargas impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Contactar al agente para solicitar informe de posesión y posibilidad de visita supervisada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.