Vivienda de banco en venta en Málaga
Málaga · vivienda · 109 m²
Piso de 109 m² en Málaga a 789 €/m² con enorme descuento teórico, pero ocupado por terceros sin acceso ni financiación hipotecaria — solo para operadores con experiencia en posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — Málaga piso 109 m², ocupado sin visita
Piso de 109 m² en Málaga a 86 000 € (789 €/m²) frente a un mercado estimado de ≈ 3 500 €/m².
El descuento nominal es enorme, pero el inmueble está ocupado por terceros, sin posibilidad de visita y sin acceso a financiación hipotecaria.
Estas tres condiciones juntas elevan el riesgo a CRÍTICO: el comprador asume un proceso de obtención de posesión que puede costar 30 000-80 000 € y durar 1-2 años.
20 comparables Idealista en Málaga, €/m² mediano ≈ 3 495; Superficie Catastro: 109 m² × 3 495 €/m² ≈ 381 000 €; Valor Hipoges: 86 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: 86 000 € vs. estimación de mercado ≈ 381 000 € (77% de descuento nominal). Si se resuelve la posesión a coste razonable,
- 109 m² en Málaga capital: Superficie relevante en mercado con fuerte demanda residencial y turística. Zona con liquidez de reventa.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1716221VF0711N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Málaga. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Málaga y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 86 000 € está muy por debajo de la estimación de mercado para un piso de 109 m² en Málaga. Sin embargo, el descuento refleja el grave problema de ocupación y falta de acceso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar abogado especializado en desalojo. Solicitar a Hipoges documentación posesoria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.