Vivienda en venta en Córdoba: Beato Henares
Córdoba · vivienda · 61 m²
Precio de venta fijo a 43.000 € (39 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 43.000 €, un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (67.945 €).
Sin embargo, la evaluación visual confirma estado muy deficiente ('reforma total', puntuación 30/100), lo que implica costes de rehabilitación elevados —probablemente entre 25.000 y 40.000 €— y riesgo de sorpresas estructurales.
Además, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
50 comparables Idealista en Córdoba; precio medio €/m² = 1.114
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (43.000 €) es un 37 % inferior al valor medio de mercado (67.945 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación céntrica en Córdoba: Descripción indica ubicación tranquila y céntrica, a pocos minutos del casco histórico y servicios básicos — factor clav
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4123907UG4942S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Córdoba. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado deplorable y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.