Vivienda en venta en Fuengirola: Peru
Fuengirola · vivienda · 97 m²
Precio de venta fijo a 225.000 € (2.320 €/m²), un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (266.200 €); pero ocupación desconocida, no visitable y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 225.000 € (2.320 €/m²), un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (266.200 €), lo que representa una oportunidad potencial.
Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros, no hay posibilidad de visita, y faltan datos críticos: nota simple, referencia catastral y estado legal de la ocupación.
Las fotos revelan deterioro exterior (barras, cables), coherente con su puntuación de condición de 55/100.
20 Idealista comps in Fuengirola; marketPricePerM2 = 2.744 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 15 % por debajo del valor medio de mercado (266.200 €), basado en 20 comparables recientes de Idealista
- Activo urbano consolidado: Vivienda en zona residencial de Fuengirola, con buena conectividad y demanda comprobada para alquiler y segunda residenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4553401UF5445S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial con una superficie de 96,81m² muy bien distribuido en 0 dormitorios y 0 baño, un salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Fuengirola, provincia de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, a poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Este piso representa una oportunidad exclusiva para aquellos que buscan calidad de vida en la Costa del Sol. Su diseño moderno, su ubicación privilegiada y sus excelentes características hacen de este inmueble una opción ideal tanto para vivir de manera permanente como para disfrutar de un segundo hogar cerca del mar. Además, su excelente potencial de alquiler vacacional lo convierte en una inversión segura y rentable. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, pero la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Pedir al agente certificación escrita sobre el estatus de ocupación (tipo, duración, derechos).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.