Vivienda en venta en Fuengirola: Peru
Fuengirola · vivienda · 97 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Объект продается напрямую банком по цене €225 000 — на 15,8% ниже оценки рынка (€267 194), рассчитанной по 20 объявлениям Idealista в Фуэнхироле.
Однако это не компенсирует критические риски: объект подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.
Без возможности осмотра и проверки состояния, а также без чёткого юридического пути к владению, сделка несёт высокий операционный и финансовый риск.
20 Idealista comps in Fuengirola; marketPricePerM2 = €2,755
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4553401UF5445S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial con una superficie de 96,81m² muy bien distribuido en 0 dormitorios y 0 baño, un salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Fuengirola, provincia de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, a poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Este piso representa una oportunidad exclusiva para aquellos que buscan calidad de vida en la Costa del Sol. Su diseño moderno, su ubicación privilegiada y sus excelentes características hacen de este inmueble una opción ideal tanto para vivir de manera permanente como para disfrutar de un segundo hogar cerca del mar. Además, su excelente potencial de alquiler vacacional lo convierte en una inversión segura y rentable. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 15,8% ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям Idealista в Фуэнхироле. Однако это не гарантирует привлекательности: наличие оккупантов и невозможность осмотра делают дисконт нерелевантным для большинства покупателей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Málaga. Уточнить у Hipoges статус оккупантов (арендаторы / okupas / родственники).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.