Vivienda en venta en Dos Hermanas: Virgen Del Pilar
Dos Hermanas · vivienda · 74 m²
Piso ocupado por terceros sin acceso al interior: el descuento frente al mercado existe, pero el riesgo de posesión lo hace apto solo para profesionales con experiencia en okupas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — piso ocupado, sin visita, compra al banco
Piso de 74 m² en Dos Hermanas ofrecido por Hipoges a 79.550 € (1.075 €/m²), un 33% por debajo de la media de mercado de la zona (1.612 €/m² según 21 comparables Idealista).
El descuento es real pero está justificado: el inmueble está ocupado por terceros, no se puede visitar y no admite hipoteca.
La ocupación es el riesgo crítico — no se sabe si son inquilinos, antiguos propietarios u okupas, y el desalojo puede tardar de 6 a 24 meses con costes legales de 3.000-10.000 €.
21 comparables Idealista en Dos Hermanas; media €/m² mercado = 1.612 €/m²; precio solicitado banco = 1.075 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: A 1.075 €/m² vs. media de mercado de 1.612 €/m², el descuento nominal es del ~33%. Este descuento probablemente refleja
- Barrio residencial con servicios: Dos Hermanas es municipio consolidado junto a Sevilla, con buenas conexiones y servicios cercanos según la descripción.
- Superficie funcional: 74 m² es una superficie estándar para vivienda familiar en zona residencial, con potencial de reventa o alquiler.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0395503TG4209N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 74m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Dos Hermanas, provincia de Sevilla. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges documentación sobre la ocupación. Consultar con abogado especializado en desalojos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.