Vivienda en venta en San José del Valle: Independencia De La
San José del Valle · vivienda · 110 m²
Precio de venta fijo (86.130 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (135.134 €), pero hay ocupación confirmada, no se puede visitar y no es financiable — requiere verificación legal y física antes de cu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 86.130 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (135.134 €), lo que ofrece margen para riesgos.
Sin embargo, está ocupado por terceros, no se puede visitar y no es financiable con hipoteca — tres factores que elevan sustancialmente el riesgo operativo y legal.
El estado 'dated_habitable' (score 65) sugiere reforma moderada, pero sin acceso al interior no se puede confirmar.
131 comparables Idealista en municipio San José del Valle; precio medio €/m² = 1.228
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 36 % por debajo del valor de mercado estimado (135.134 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, ref
- Superficie clara y zona con datos robustos: 110 m² bien definidos y 131 comparables en Idealista del mismo municipio respaldan la confianza en la estimación de merc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9748005TF4594H
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de San José del Valle, provincia de Cádiz. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cádiz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden validar estado real y viabilidad de desalojo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar a Hipoges para pedir información sobre la naturaleza de la ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.