Vivienda en venta en Bolbaite: Catorce Del

Bolbaite · vivienda · 99 m²

Объект занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна; покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без подтверждённой скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20010

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, визит невозможен

Объект продаётся напрямую банком по фиксированной цене 52 805 € — на 57,7 % ниже оценочной рыночной стоимости (124 866 €).

Однако он занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна, а покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению.

Без юридической экспертизы по статусу оккупантов и без визуальной проверки состояния любая скидка не является безопасной.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки, squatters с защитой по закону о жилье или даже собственниками с оспариваемым титулом — риски кардинально различ
Situación de la instalación
Без визита невозможно оценить степень износа, наличие ремонта, техническое состояние инженерных систем — критично для расчёта реальной стоимости.

80 объявлений на Idealista в муниципалитете Bolbaite; рыночная цена €1261/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят третьими лицами. Посещение невозможно. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может затянуться на годы и потребовать значительных судебных и исполнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального состояния, наличия повреждений, ремонта или незаконных перестроек. Описание агента не заменяет визуальную проверку.
No financiable mediante hipoteca
Указано, что объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что банки откажут в кредите — покупка возможна только за наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Valencia (ref. catastral 1361702YJ0216A)
P0
Запросить у Hipoges юридическую информацию об оккупантах: статус, основание владения, наличие судебного дела
P1
Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам (специализация: desahucios y okupaciones)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 57,7 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения при наличии оккупантов и отсутствии возможности проверить состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Valencia (ref. catastral 1361702YJ0216A). Запросить у Hipoges юридическую информацию об оккупантах: статус, основание владения, наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.