Vivienda en venta en Madrid: Arenas
Madrid · vivienda · 78 m²
Terreno urbano sin edificación, descrito como vivienda en la ficha — hay una grave inconsistencia entre descripción y fotos que requiere verificación inmediata antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este activo se presenta como 'vivienda' pero las fotos y observaciones muestran claramente un terreno urbano sin edificación ('serviced plot').
El precio de 127 020 € es un 55 % inferior al valor de mercado de viviendas comparables, pero esa comparación es inválida: el valor real depende exclusivamente de su calificación urbanística y registral.
Existen riesgos críticos de tipo de activo erróneo, ocupación no verificada y cargas desconocidas.
18 Idealista comps en Madrid; precio por m² de mercado: 3622 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente al mercado: 127 020 € representa un 55 % menos que el valor medio de viviendas comparables en Madrid — aunque solo es relevante si e
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9664418VK3696D
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Madrid. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inconsistencia crítica entre tipo de activo y descripción, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (127 020 €) es un 55 % inferior al valor de mercado estimado para una vivienda de 78 m² en Madrid. Sin embargo, las fotos y observaciones indican claramente un terreno urbano sin edificación, lo que invalida la comparabilidad con viviendas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificación catastral con uso real y superficie exacta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
