Vivienda en venta en Algeciras: Mirlo El
Algeciras · vivienda · 155 m²
Precio de venta bancario (113.620 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (169.027 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 113.620 €, un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (169.027 €) según 17 comparables de Idealista en Algeciras.
Su estado es 'dated_habitable' (puntuación 60), lo que sugiere habitabilidad inmediata con reforma moderada.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo y exigen verificación previa.
17 comparables Idealista en Algeciras; marketPricePerM2 = 1.090 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: El precio bancario (113.620 €) representa un 33 % menos que el valor medio de mercado (169.027 €), basado en 17 comparab
- Estado habitable con potencial: Las fotos muestran fachada de piedra conservada y ausencia de daños visibles desde el exterior; etiqueta 'dated_habitabl
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9046525TF7094N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 17 anuncios recientes de Idealista en Algeciras. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Programar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.