Vivienda en venta en Alfàs del Pi (l'): Manises

Alfàs del Pi (l') · vivienda · 84 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние неизвестно — высокий риск владения и юридических затрат. Рыночная оценка (98 300 €) ниже цены банка (129 000 €), но разница не компенсирует риски.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20041

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 129 000 €, но он занят, и внутренний осмотр невозможен.

Рыночная оценка на основе 11 компараторов составляет 98 300 € — разница в 31 % не покрывает риски: длительный и дорогой процесс выселения, неизвестное техническое состояние, потенциальные скрытые обременения.

Без подтверждения владения и состояния сделка несет критический уровень риска.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física
От состояния зависит объём и стоимость ремонта, а также пригодность для сдачи или проживания.
Юридический статус оккупации
Тип оккупации (гражданский арендатор, squatter, родственник) влияет на сложность и сроки выселения.

11 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 1170 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'inmueble sin posesión', что означает наличие незаконных оккупантов. Получение владения потребует длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и расходами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчёркивает: 'без доступа внутрь', 'фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию'. Невозможно оценить техническое состояние, наличие повреждений или ремонта.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не указаны. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю при сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad в Аликанте
P0
Уточнить у агента Hipoges статус оккупации и наличие судебного дела
P1
Проверить кадастровую выписку по реф. 2253903YH5725S

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de L'Alfàs del Pi, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Alicante. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 31 % выше средней рыночной оценки. Среди компараторов есть объекты сопоставимой площади по 100–133 тыс. €, но все они свободны от оккупантов и доступны для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad в Аликанте. Уточнить у агента Hipoges статус оккупации и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.