Vivienda en venta en Alfàs del Pi (l'): Manises

Alfàs del Pi (l') · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo (129.000 €) está un 34 % por encima del valor de mercado estimado (96.500 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20041

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 129.000 €, un 34 % por encima del valor de mercado estimado (96.500 €) basado en 11 comparables Idealista.

Su condición física ('dated habitable', puntuación 65/100) es aceptable pero no garantiza ausencia de defectos ocultos, y la descripción confirma que no hay acceso al interior ni conocimiento de ocupación.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni finca registral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y sistemas
Puede requerir reformas no visibles desde el exterior, incrementando costes hasta un 15 % adicionales.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco tenga plena capacidad de disposición.

11 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM² = 1.149 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente. Esto afecta directamente la capacidad de obtener posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen anterior al embargo podría trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son solo exteriores; el estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es incierto. La calificación 'dated habitable' (puntuación 65/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
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Contactar al agente para solicitar visita al interior o informe técnico detallado
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Verificar si el inmueble está inscrito en el Catastro y obtener superficie oficial

Por qué puede ser interesante

  • Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en L'Alfàs del Pi con colegios, supermercados, salud y transporte público cercanos — entorno estable para alqu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de L'Alfàs del Pi, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Alicante. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios es alta (747–2.570 €/m²), lo que refleja heterogeneidad en estado y ubicación — este activo necesita validación física y jurídica para justificar su valoración.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para solicitar visita al interior o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.