Vivienda en venta en Palafolls: Mar Del

Palafolls · vivienda · 83 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20043

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без возможности посещения и ипотеки

Объект — квартира 83 м² в Палафоллсе по цене €154 800, что на 4,4% ниже средней рыночной оценки (€161 927).

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению.

Ни одна из этих проблем не компенсируется текущей скидкой.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула
Неизвестно, есть ли обременения, залоги или споры о собственности — это влияет на чистоту сделки.
Situación de la instalación
Физическое состояние не подтверждено — возможны скрытые повреждения, аварии или необходимость ремонта.

19 Idealista comps in Palafolls; marketPricePerM2 = €1,951

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят третьими лицами. Посещение невозможно. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может затянуться на месяцы или годы и потребовать судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра исключает оценку состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и реального уровня оккупации.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это подтверждает высокий юридический риск и невозможность стандартного финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 9322408DG7192S
P0
Уточнить у Hipoges основания оккупации и наличие судебных исков
P1
Запросить фото/видео интерьера и акт осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 83m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Palafolls, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4,4% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Палафоллсе. Однако скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 9322408DG7192S. Уточнить у Hipoges основания оккупации и наличие судебных исков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.