Vivienda en venta en San Bartolomé de Tirajana: Azucenas Las

San Bartolomé de Tirajana · vivienda · 50 m²

Precio de venta bancario (184.818 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (134.697 €); ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere nota simple, verificación de posesión y visita condicional

Referencia: HIPOGES-FRRE-20045

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El precio bancario (184.818 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (134.697 €), según 10 comparables de Idealista.

La vivienda figura como 'ocupada por terceros' y no permite visita interior, lo que eleva significativamente el riesgo de posesión y costes ocultos.

No hay datos registrales disponibles (finca, catastro, cargas), por lo que la nota simple es el primer paso obligado.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (65/100) proviene solo de fachada; no refleja instalaciones, humedades o estructura.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.

10 Idealista comps in San Bartolomé de Tirajana; median €/m² = 2.694

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente que la vivienda está 'ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No hay confirmación de estatus legal ni vía de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior; las fotos son exteriores únicamente. El estado real (humedades, instalaciones, reformas ocultas) no puede evaluarse visualmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre pendiente se trasladará al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Contactar al agente para solicitar confirmación escrita del estatus de ocupación y vía de desalojo
P1
Solicitar informe técnico preliminar o visita condicional con cláusula de rescisión

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: Alta confianza en la estimación de mercado (10 comparables en Idealista), lo que permite cuantificar objetivamente el so

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de San Bartolomé de Tirajana, provincia de Las Palmas. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios en los comps es alta, pero la mediana y el peso de ofertas en superficies similares (50 m²) confirman sobreprecio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar al agente para solicitar confirmación escrita del estatus de ocupación y vía de desalojo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.