Vivienda en venta en Almería: Real
Almería · vivienda · 156 m²
Precio de venta fijo a 230.000 € (1.474 €/m²), 15 % por encima del valor de mercado estimado (198.065 €). Ocupación desconocida y sin fotos interiores: requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 230.000 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (198.065 €) basado en 31 comparables de Idealista.
El exterior luce en buen estado, pero el interior es completamente desconocido —la ficha aclara que está alquilada y no incluye fotos internas— lo que genera incertidumbre sobre ocupación, estado real y posibles cargas.
Sin nota simple ni verificación de posesión, cualquier oferta es prematura.
31 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.269,65 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración gracias a 31 comparables de Idealista en Almería.
- Estado exterior favorable: Fotos muestran edificio en buen estado, balcones y plantas; puerta de garaje sin daños visibles.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7873101WF4777S
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Almería. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Actualmente, no se adjuntan fotos de interior debido a que se encuentra alquilada. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Almería. La prima del 16 % no está justificada por datos objetivos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar visita presencial o acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.