Vivienda en venta en Almería: Nicaragua
Almería · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo a 75.500 € (968 €/m²), un 26,7 % por debajo del valor de mercado estimado (103.100 €). Pero ocupación y titularidad desconocidas; no hay acceso al interior ni fotos reales del estado habitable.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 75.500 € (968 €/m²), un 26,7 % por debajo del valor de mercado estimado (103.100 €), lo que representa un margen interesante.
Sin embargo, no hay confirmación de posesión, estado real del interior ni situación registral — todo ello crítico para evaluar riesgos reales.
La descripción indica una vivienda 'dated_habitable' (puntuación 50/100), con fachada deteriorada y puerta reforzada, lo que sugiere posible abandono o uso no residencial.
23 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.321,79 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 26,7 % por debajo del valor medio de mercado (103.100 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fisc
- Superficie y ubicación coherentes: 78 m² en Almería capital, dentro de un rango típico para viviendas residenciales en zona urbana consolidada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8968804WF4786N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial ubicada en la localidad de Almería. Cuenta con una superficie muy bien distribuida en varias dependencias. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Esta vivienda ofrece una experiencia de vida inmejorable. Cocina independiente, amplias estancias y un sinfín de posibilidades que descubrirás en ella. Esta vivienda situada en esta encantadora localidad es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y disfrutar de la vida con posibilidades de convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión rentable, ¡esta es tu oportunidad! La vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Almería. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para solicitar visita con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.