Vivienda en venta en Pobla de Montornès (La): Llimoners Dels
Pobla de Montornès (La) · vivienda · 294 m²
Precio fijo del banco (234.030 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (339.555 €), pero la ocupación es desconocida, no hay visita posible y la descripción confirma que está ocupada por terceros — riesg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio fijo de 234.030 € supone un descuento del 31 % frente al valor de mercado (339.555 €), respaldado por 77 comparables reales.
Sin embargo, la ocupación confirmada por terceros, la imposibilidad de visita y la exclusión explícita de financiación hipotecaria elevan significativamente el riesgo operativo y legal.
El descuento podría ser justificado si la desocupación resulta sencilla y económica, pero eso no puede validarse sin nota simple y análisis jurídico previo.
77 comparables Idealista en el municipio Pobla de Montornès (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo del banco (234.030 €) representa un 31 % menos que el valor medio de mercado (339.555 €), basado en 77 compa
- Superficie amplia y ubicación residencial: 294 m² en una zona residencial tranquila de La Pobla de Montornès, con buena conectividad y servicios cercanos — potenci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6412305CF6661S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de La Pobla de Montornès, provincia de Tarragona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de información jurídica sobre la ocupación impiden validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar expediente completo de ocupación (tipo de tenencia, fecha de entrada, acciones legales iniciadas).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.