Vivienda en venta en Adra: Buenavista
Adra · vivienda · 93 m²
Precio de venta fijo (77.400 €) está un 4,3 % por debajo del valor de mercado estimado (80.910 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (77.400 €) representa un descuento leve (4,3 %) frente al valor de mercado estimado (80.910 €), respaldado por 27 comparables reales de Idealista en Adra.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y el estado físico —aunque habitable— no está validado in situ.
No hay indicios de riesgos críticos (okupas, VPO, ruina), pero la falta de información jurídica y técnica impide emitir una oferta segura.
27 comparables Idealista en Adra; marketPricePerM2 = 870 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento leve frente al mercado: Precio 4,3 % por debajo del valor medio estimado (80.910 €), basado en 27 comparables reales de Idealista en Adra.
- Estado habitable visible: Fotos muestran fachada de ladrillo con desgaste moderado, balcones y zonas comunes limpias: no requiere obra inmediata p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8672107VF9687S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa. Sin embargo, no hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar el riesgo real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Adra. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.