Vivienda en venta en Cartagena: Turquesa-Ur Mediterraneo
Cartagena · vivienda · 103 m²
Precio de venta bancario (80.500 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (165.624 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado obsoleto y falta de datos legales básicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 80.500 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (165.624 €).
Aunque el descuento es sustancial, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión firme: ocupación no confirmada, ausencia de nota simple y estado obsoleto que exige reforma importante (estimada entre 15.000 y 25.000 €).
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales graves, pero sin verificación registral y física, el riesgo operativo es medio.
36 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.608 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 51 % por debajo del valor medio de mercado (165.624 €), lo que ofrece margen para absorber costes oculto
- Superficie y ubicación sólidas: 103 m² en zona residencial céntrica de Cartagena, con patio privado y terraza — atributos escasos y valorados.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6458504XG7665N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 103m² bien distribuidos en 3 habitaciones y 1 cuarto de baño, ubicado en la localidad de Cartagena, en la provincia de Murcia. La vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Dispone de amplias estancias, gran salón muy luminoso con amplia cocina, habitaciones con ventanas, lo que facilita la luminosidad y ventilación cruzada. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Entre sus comodidades destaca su gran patio privado al aire libre y su amplia terraza superior donde podrás disfrutar de momentos únicos desde la tranquilidad de tu hogar. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Murcia, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Murcia, este inmueble es la opción perfecta. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte desviación respecto a la mediana de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.