Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Dorado El
Roquetas de Mar · vivienda · 108 m²
Precio de venta fijo (218.500 €) está un 35 % por encima del valor de mercado estimado (162.084 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 218.500 €, un 35 % por encima del valor de mercado estimado (162.084 €) basado en 29 comparables recientes.
La condición física ('needs_full_reform', score 40) exige una reforma integral cuyo coste real aún no está cuantificado.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.
29 comparables Idealista en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.501 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 29 comparables recientes de Idealista en Roquetas de Mar ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8547801WF3784N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma integral requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en la zona. El descuento negativo es significativo y no se justifica con los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.