Vivienda en venta en Ingenio: calle Francisco De Quevedo

Ingenio · vivienda · 77 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20067

Datos actualizados: 21 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене €111 150 — на 5% выше средней рыночной оценки (€105 761) по 24 аналогам в Инхенио.

Критически важны два факта: он подтвержден как занят третьими лицами, и посещение невозможно.

Покупатель берет на себя весь риск и стоимость выселения, а также не может получить ипотеку.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Тип занятости (оккупанты, арендатор, родственники) определяет сложность и сроки выселения — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие долгов по коммунальным платежам или повреждений, нанесенных оккупантами.

24 Idealista comps in Ingenio; marketPricePerM2 = €1,374

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение невозможно. Покупатель несет полную ответственность за выселение и все связанные судебные/административные издержки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку реального состояния, наличия обременений и рисков, связанных с внутренними повреждениями или незаконной перепланировкой.
No financiable mediante hipoteca
Указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные, что ограничивает ликвидность и увеличивает финансовые риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple актуализированную на сегодня
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Уточнить у Hipoges основание занятости и наличие судебного дела
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Запросить документы о состоянии объекта (фото, акт осмотра, долговые обязательства)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 77m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Ingenio, provincia de Las Palmas. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 5% выше средней рыночной оценки по 24 аналогам в Инхенио. Скидка отсутствует — цена находится в верхней трети диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Уточнить у Hipoges основание занятости и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.