Vivienda en venta en Ingenio: Francisco De Quevedo
Ingenio · vivienda · 77 m²
Precio de venta fijo (111.150 €) está un 5,1 % por encima del valor de mercado estimado (105.761 €); ocupación confirmada y no visitable — riesgo alto de desocupación costosa e incierta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 111.150 €, un 5,1 % por encima del valor de mercado estimado (105.761 €) basado en 24 comparables locales.
Su principal riesgo es la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita, lo que implica costes y tiempos impredecibles de desocupación, asumidos íntegramente por el comprador.
Además, no es apto para hipoteca, lo que limita la financiación.
24 Idealista comps en Ingenio; marketPricePerM² = 1.374 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: 24 comparables de Idealista en Ingenio ofrecen alta confianza en la estimación de valor (105.761 €).
- Fachada y entorno en buen estado: Las fotos muestran fachada conservada, aceras limpias y ausencia de daños estructurales visibles.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9774903DS5897S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 77m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Ingenio, provincia de Las Palmas. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera la mediana de comparables locales. La dispersión de precios por m² (590–2.533 €) refleja heterogeneidad, pero el inmueble se sitúa en el tercil superior sin justificación visible en fotos ni descripción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para exigir información sobre la ocupación: tipo de contrato, duración y estatus legal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.