Vivienda en venta en Lucena: Ancha
Lucena · vivienda · 60 m²
Precio de venta fijo (43.165 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (33.880 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (43.165 €) está claramente por encima del valor de mercado estimado (33.880 €), con una prima del 27 %.
No hay señales de urgencia bancaria (días en mercado desconocidos), ni cargas ni ocupación confirmadas.
El estado visual ('dated_habitable', 60/100) descarta obras mayores, pero exige verificación técnica in situ.
35 comparables Idealista en municipio Lucena; precio medio de mercado €564,67/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en valoración (35 comparables Idealista en Lucena), lo que permite calibrar con precisión el sobreprecio.
- Estado habitable y evaluado visualmente: Condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) confirma que la vivienda es usable sin obras mayores; no requiere invers
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9017240UG6491N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial ubicada en la localidad de Lucena, provincia de Córdoba. Cuenta con una superficie muy bien distribuida en varias dependencias. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Esta vivienda ofrece una experiencia de vida inmejorable. Cocina independiente, amplias estancias y un sinfín de posibilidades que descubrirás en ella. Esta vivienda situada en esta encantadora localidad es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y disfrutar de la vida con posibilidades de convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión rentable, ¡esta es tu oportunidad! La vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la banda media del mercado local. La diferencia no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni indicadores de reforma profunda ni ocupación confirmada que expliquen el sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lucena. Programar visita física con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.