Vivienda en venta en Sanxenxo: calle Freixo-Vilalonga

Sanxenxo · vivienda · 296 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — покупатель несёт полную ответственность за выселение и все связанные риски и расходы.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20072

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 292 000 € — на 20 % ниже рыночной оценки (366 000 €), рассчитанной по 15 аналогам в Санксеньо.

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению.

Без чёткого понимания правового статуса занимающих лиц и реального состояния объекта любая сделка несёт критический риск потери капитала и времени.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавших лиц
Если это арендаторы с договором > 1 года или лица с правом преимущественной покупки — выселение усложняется или становится невозможным без их согласия.
Estado real del objeto
Описание говорит о «комфорте», но без фото интерьера невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние и соответствие площади Catastro.

15 Idealista comps in Sanxenxo; marketPricePerM2 = €1,236/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Посещение запрещено. Покупатель обязан самостоятельно и за свой счёт провести выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и непредсказуемым.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия описанию.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что ни один испанский банк не одобрит кредит — требуется 100 % собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple обновлённую на сегодня
P0
Запросить у Hipoges фото и видео интерьера
P1
Уточнить у агента основание занятости и возможность передачи объекта свободным

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sanxenxo, provincia de Pontevedra. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Pontevedra y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20 % ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Санксеньо. Однако скидка не компенсирует критические юридические и операционные риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple обновлённую на сегодня. Запросить у Hipoges фото и видео интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.