Vivienda en venta en Sanxenxo: Freixo-Vilalonga
Sanxenxo · vivienda · 296 m²
Precio de venta bancario (292.000 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la ocupación es desconocida y no hay visita posible — se requiere nota simple y verificación legal antes de cualquier ofert
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 292.000 € representa un descuento real del 20 % frente al valor de mercado estimado (365.925 €), respaldado por 15 comparables de Idealista.
Sin embargo, la vivienda está declarada como ocupada por terceros y no es visitable, lo que impide evaluar tanto el estado interior como la naturaleza y solvencia jurídica de la ocupación.
La nota simple es el primer paso obligado para descartar cargas y confirmar titularidad.
15 Idealista comps en Sanxenxo; marketPricePerM2 = 1.236 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 20,2 % por debajo del valor medio de mercado (365.925 €), respaldado por 15 comparables de Idealista en Sanxenxo.
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 296 m² en zona residencial tranquila de Sanxenxo, con buena conectividad y servicios cercanos según descripción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2599610NG1929N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sanxenxo, provincia de Pontevedra. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Pontevedra y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Sanxenxo. La dispersión de precios es alta, pero la mediana y el peso de los inmuebles de superficie similar apoyan un descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al agente para solicitar información sobre la ocupación (naturaleza, fecha de inicio, base legal).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.