Vivienda en venta en Rosario (El): Tabaiba Sector 73
Rosario (El) · vivienda · 216 m²
Precio de venta fijo a 307.000 € (1.421 €/m²), un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (373.583 €); pero ocupación confirmada y sin posibilidad de visita ni financiación — requiere verificación legal y física an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 307.000 €, un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (373.583 €), lo que representa un descuento sustancial.
Sin embargo, está confirmado como ocupado por terceros, no es visitable y está excluido de financiación hipotecaria — tres factores que elevan significativamente el riesgo operativo y legal.
El estado exterior parece bueno, pero los interiores son totalmente desconocidos.
92 comparables Idealista en el municipio Rosario (El); precio medio de mercado 1.729 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 18 % por debajo del valor medio de mercado (373.583 €), lo que podría compensar parcialmente los costes y riesgos
- Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada bien conservada, tejas de terracota, balcones y persianas funcionales — indicio de mantenimiento
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9434607CS6493N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Rosario, provincia de Santa Cruz de Tenerife. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Santa Cruz de Tenerife y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 92 anuncios similares. Sin embargo, la falta de acceso físico y la confirmación de ocupación limitan la capacidad de validar condiciones reales y riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Exigir informe técnico detallado con fotografías interiores y diagnóstico de instalaciones.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.