Vivienda en venta en Bonares: Huerta Del Hambre
Bonares · vivienda · 100 m²
Precio de venta fijo a 85.000 € (63 % del valor de mercado estimado), pero estado 'reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 85.000 €, un 36,7 % por debajo del valor de mercado estimado (134.401 €), basado en 147 comparables en Bonares.
Sin embargo, el estado 'reforma integral' (puntuación 35/100, instalaciones expuestas, fachada deteriorada) exige un buffer de 12–15 % para obras.
La ocupación es desconocida y las cargas registrales no están verificadas, lo que añade riesgo legal y de posesión.
147 comparables Idealista en municipio Bonares; precio medio de mercado 1.344 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (147 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de banco 36,7 % por debajo del valor medio de mercado (134.401 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Superficie y ubicación sólidas: 100 m² en Bonares (Huelva), municipio con 147 comparables disponibles y alta confianza en la estimación de valor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 21014A01000050
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está un 36,7 % por debajo del valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma integral y no es 'alpha libre'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.