Vivienda en venta en Almería: Trinquete
Almería · vivienda · 115 m²
Precio de venta fijo a 47.170 € (39 % por debajo del mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 47.170 €, un 69 % por debajo del valor medio de mercado (152.969 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio por su estado 'necesita reforma integral'.
Las fotos muestran fachada deteriorada y elementos obsoletos; una reforma completa probablemente excederá los 40.000 €.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
35 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.330 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta 69 % por debajo del valor medio de mercado (152.969 €), lo que permite margen para absorber costes de r
- Superficie sólida (115 m²): Superficie útil considerable para una vivienda urbana en Almería, lo que mejora su potencial de revalorización tras refo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6773401WF4767S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas similares en Almería. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el alto coste de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.