Vivienda en venta en Yuncos: Ciudad Real

Yuncos · vivienda · 200 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20104

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается по цене 195 000 € — на 55 % выше рыночной оценки (125 840 €), рассчитанной по 12 актуальным компараторам в Yuncos.

Он подтвержден как занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Покупатель берет на себя все риски и расходы по выселению, которые могут затянуться на месяцы и потребовать судебных издержек.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого лица
Если оккупант — арендатор с договором или имеет право преимущественной покупки, выселение невозможно без согласия или суда.
Situación de la instalación
Без посещения и фото интерьера нельзя оценить необходимость ремонта, что критично для расчета реальной стоимости.

12 Idealista comps в муниципалитете Yuncos; средняя цена €/м² = 629

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Покупатель несет полную ответственность за выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и непредсказуемым.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, планировка и соответствие описанию не могут быть верифицированы. Риск скрытых дефектов или несоответствия заявленному очень высок.
No financiable mediante hipoteca
Указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные — это ограничивает ликвидность и увеличивает финансовый риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo (ref. catastral 5284033VK2358S)
P0
Запросить экспедиционное дело (expediente judicial) по адресу в Juzgado de Primera Instancia de Toledo
P1
Запросить у Hipoges фото/видео интерьера и акт осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Yuncos, provincia de Toledo. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Toledo y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 55 % выше оценочной рыночной стоимости. Скидка отсутствует — напротив, переплата значительна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo (ref. catastral 5284033VK2358S). Запросить экспедиционное дело (expediente judicial) по адресу в Juzgado de Primera Instancia de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.