Vivienda en venta en Totana: Bajada San Jose
Totana · vivienda · 100 m²
Precio de venta bancario (49.680 €) es un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (97.067 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita externa y verifi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 49.680 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (97.067 €), lo que sugiere margen para absorber reforma y desocupación.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 45/100) implica costes de rehabilitación elevados, y la ocupación es explícitamente desconocida — la descripción advierte 'sin posesión y sin acceso al interior'.
No hay datos sobre cargas ni viabilidad hipotecaria.
23 comparables Idealista en Totana; precio medio €/m² = 971
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 49 % por debajo del valor medio de mercado (97.067 €), lo que puede absorber costes de reforma y desocup
- Superficie y ubicación sólidas: 100 m² en Totana, zona con demanda comprobada y buena conectividad — base física adecuada para rehabilitación o alquiler
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0516507XG3801F
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 100m² bien distribuidos en 3 habitaciones y 1 cuartos de baño ubicado en la localidad de Totana, provincia de Murcia. La vivienda se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Totana, una ciudad rica en historia y cultura, con una oferta amplia de servicios. Está cerca de colegios, centros de salud, supermercados, y zonas comerciales. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá desplazarte cómodamente hacia otras localidades cercanas, como Murcia capital, y disfrutar de todas las ventajas de vivir en una ciudad tranquila pero con acceso a todos los servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: estado deplorable y ausencia de información sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente para solicitar informe de ocupación o expediente judicial asociado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.