Vivienda en venta en Totana: Bajada San Jose

Totana · vivienda · 100 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несёт полную ответственность за выселение — риск владения критический.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20108

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, нет доступа, не подходит для ипотеки

La propiedad se vende directamente por el banco a un precio de 49.680 € - 60% por debajo del promedio del mercado (126.000€).

Sin embargo, este descuento compensa completamente los riesgos críticos: ocupación confirmada por terceros, incapacidad para visitar y prohibición completa de hipotecas.

El comprador asume todos los costos y riesgos de desalojo sin garantía de éxito.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Без посещения и актуальных фото невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.
Юридический статус занимавших лиц
Если это арендаторы с договором или лица с правом преимущественной покупки — выселение может быть невозможно или потребовать компенсации.

23 Idealista comps в Totana; рыночная цена €1260/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят третьими лицами. Покупатель несёт полную ответственность за выселение. Сроки, затраты и успех процедуры полностью неопределённы.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое состояние, техническое состояние и объём необходимых работ неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
Указано: «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что банк или регулятор не одобрит залог из-за рисков владения или состояния объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Murcia
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Уточнить у Hipoges: есть ли судебное решение о выселении и его стадия
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Запросить акт осмотра или видеоинтерьер у агента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 100m² bien distribuidos en 3 habitaciones y 1 cuartos de baño ubicado en la localidad de Totana, provincia de Murcia. La vivienda se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Totana, una ciudad rica en historia y cultura, con una oferta amplia de servicios. Está cerca de colegios, centros de salud, supermercados, y zonas comerciales. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá desplazarte cómodamente hacia otras localidades cercanas, como Murcia capital, y disfrutar de todas las ventajas de vivir en una ciudad tranquila pero con acceso a todos los servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 60% ниже рыночной середины (€126 000), но это не «альфа» — это компенсация за юридические и операционные риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Murcia. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное решение о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.