Vivienda en venta en Barcelona: nº u De La Rambla

Barcelona · vivienda · 160 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, покупатель несет полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20122

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без возможности посещения и ипотеки

Объект продается по цене 315 000 € — на 62% ниже оценочной рыночной стоимости (824 000 €), но эта скидка целиком компенсирует высокие юридические риски.

Недвижимость занята третьими лицами, посещение запрещено, ипотека недоступна, а покупатель берет на себя все расходы и риски выселения.

Без доступа к договору аренды, nota simple и физическому осмотру невозможно оценить реальные шансы на получение владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого помещения
Определяет возможность и сроки выселения: действующий договор аренды дает арендатору преимущественное право выкупа и защиту от досрочного расторжения.
Estado real del objeto
Без посещения невозможно подтвердить площадь, состояние инженерных систем, наличие ремонта или повреждений — всё влияет на реальную стоимость и будущие затраты.

34 Idealista comps in Barcelona; marketPricePerM2 = €5,150/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «Эта недвижимость занята третьими лицами. Посещение невозможно». Покупатель несет полную ответственность за выселение — процесс может затянуться на годы и потребовать значительных судебных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального состояния, планировки и наличия скрытых дефектов. Описание носит маркетинговый характер и не подтверждается фото или видео.
No financiable mediante hipoteca
Объявление прямо заявляет: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это указывает на юридическую или техническую непригодность объекта для залога — например, споры по правам, отсутствие кадастрового учета или стат

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Отказаться от рассмотрения объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 160m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 62% ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Барселоне. Однако сильная скидка отражает серьезные юридические риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Отказаться от рассмотрения объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.