Vivienda en venta en Madrid: Ontanilla

Madrid · vivienda · 101 m²

Объект занят третьими лицами, посещение запрещено, покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск без возможности оценить состояние.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20124

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимается третьими лицами, посещение невозможно

Объект — жилая квартира 101 м² в Мадриде по цене 392 500 €, что на 4,4% ниже оценочной рыночной середины (410 540 €).

Однако банк чётко указывает: объект занят третьими лицами, посещение невозможно, а покупатель полностью отвечает за выселение.

Это создаёт критический юридический и финансовый риск — сроки, стоимость и результат выселения неопределены.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом выкупа, бывшими собственниками или самозахватчиками — это определяет сложность и сроки выселения.
Situación real del apartamento
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или несанкционированных изменений.

33 Idealista comps в Madrid; расчёт €/м² = 4065

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк прямо указывает: 'Этот письмо занято третьими лицами. Посещение невозможно'. Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения — сроки, судебные издержки, возможное сопротивление.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального технического состояния, наличия повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникать при передаче.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Madrid nº 1
P0
Запросить экспедиент выселения в Juzgado de Primera Instancia Madrid
P1
Связаться с Hipoges для уточнения условий выселения и возможных гарантий

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 101m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Madrid. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4,4% ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Madrid nº 1. Запросить экспедиент выселения в Juzgado de Primera Instancia Madrid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.