Vivienda en venta en Camas: Pompeyo
Camas · vivienda · 77 m²
Precio de venta bancario (65.308 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (94.995 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y estado es 'habitacional anticuado' — requiere verificación legal y física
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 65.308 € representa un descuento del 31 % respecto al valor de mercado estimado (94.995 €), basado en 72 comparables reales en Camas y zonas cercanas.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y las fotos indican un estado 'anticuado pero habitable' que requerirá inversión en renovación.
No es un activo listo para comprar, pero sí una oportunidad con margen suficiente para absorber riesgos legales y técnicos — siempre que se validen los puntos críticos antes de presentar oferta.
72 comparables Idealista en municipio Camas; marketPricePerM2 = 1.234 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 31 % por debajo del valor medio de mercado (94.995 €), respaldado por 72 comparables — no es una estimación puntual sino
- Precio ya reducido: El banco ha bajado el precio un 13,5 % desde su publicación inicial, lo que indica cierta flexibilidad negociadora.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2139009QB6423N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 72 viviendas comparables recientes en Camas y zonas limítrofes. La diferencia es estadísticamente significativa y no explicable solo por condición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Camas. Contactar a Hipoges para solicitar finca registral y referencia catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.