Vivienda en venta en Manresa: Font Dels Capellans

Manresa · vivienda · 94 m²

Piso ocupado por terceros, no visitable, no apto para hipoteca; el comprador asume costes de desocupación con resultado incierto.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20129

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupación confirmada, sin visita posible

Piso de 94 m² en Manresa a 111.983 €, ocupado por terceros y no visitable.

El anuncio de Hipoges confirma expresamente que el comprador asume todos los gastos y trámites de desocupación, y que no es apto para hipoteca.

Aunque el precio está por debajo de la mediana de mercado (~125.000 € para superficies comparables), el descuento se explica por el riesgo de ocupación: procedimientos de desahucio en Cataluña pueden durar 6–18 meses y costar entre 3.000 y 15.000 €, con resultado incierto si los ocupantes alegan vulnerabilidad.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación legal de los ocupantes
Determina la vía legal de desalojo, su duración y coste. Ocupantes en situación de vulnerabilidad complican enormemente el proceso.
Estado interior del inmueble
Sin visita, no se puede evaluar si necesita reforma mayor. Esto afecta directamente la rentabilidad.
Cargas registrales
Hipotecas o embargos anteriores pueden elevar el coste efectivo de la operación.

30 comps Idealista en Manresa (€/m² mediana 1513); Superficie 94 m² del anuncio; Rango ajustado por dispersión de comps (€/m² 1089–1236 para superficies comparables)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Consultar con abogado especialista en desahucio sobre viabilidad, plazo y coste estimado del procedimiento.
No se ha podido visitar el inmueble
Solicitar al banco fotos interiores actualizadas o un informe de tasación con acceso.
No financiable mediante hipoteca
Confirmar con Hipoges si alguna entidad ofrecería hipoteca sobre activo ocupado.
Cargas desconocidas
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Manresa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar abogado especialista en desahucio
P0
Solicitar a Hipoges documentación sobre ocupantes
P1
Pedir fotos interiores o acceso con tasador
P1
Solicitar nota simple del Registro de Manresa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 94m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar abogado especialista en desahucio. Solicitar a Hipoges documentación sobre ocupantes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.