Vivienda en venta en Manresa: calle Font Dels Capellans

Manresa · vivienda · 94 m²

Квартира занята третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-FRRE-20129

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, посещение невозможно, не подходит для ипотеки

Квартира в Манресе предлагается по цене €111 983 — на 22% ниже рыночной оценки (€144 228), но это не компенсирует критические риски: она подтвержденно занята третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна.

Покупатель берет на себя весь риск и затраты на выселение без гарантии успеха.

Без доступа к интерьеру и без юридической ясности по выселению сделка несет критический уровень риска.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула
Неизвестно, есть ли обременения, долги по коммунальным платежам или судебные споры, влияющие на чистоту владения.
Situación de la instalación
Физическое состояние не оценено (physical_condition = null), осмотр невозможен — нельзя исключить серьезные дефекты или необходимость ремонта.

30 Idealista comps in Manresa; marketPricePerM2 = €1,534/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занятый третьими лицами. Покупатель несет полную ответственность за выселение — процесс может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'No se puede visitar'. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку реального состояния, планировки и скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
Указано: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Покупатель должен иметь 100% собственные средства и учитывать все расходы на выселение и возможный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 3704065DG0230A
P0
Запросить у Hipoges документы по выселению (expediente de desahucio)
P1
Уточнить у агента причину отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 94m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по 30 аналогам в Манресе. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия возможности проверить объект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3704065DG0230A. Запросить у Hipoges документы по выселению (expediente de desahucio).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.