Vivienda en venta en Manresa: Font Dels Capellans
Manresa · vivienda · 94 m²
Piso ocupado por terceros, no visitable, no apto para hipoteca; el comprador asume costes de desocupación con resultado incierto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — ocupación confirmada, sin visita posible
Piso de 94 m² en Manresa a 111.983 €, ocupado por terceros y no visitable.
El anuncio de Hipoges confirma expresamente que el comprador asume todos los gastos y trámites de desocupación, y que no es apto para hipoteca.
Aunque el precio está por debajo de la mediana de mercado (~125.000 € para superficies comparables), el descuento se explica por el riesgo de ocupación: procedimientos de desahucio en Cataluña pueden durar 6–18 meses y costar entre 3.000 y 15.000 €, con resultado incierto si los ocupantes alegan vulnerabilidad.
30 comps Idealista en Manresa (€/m² mediana 1513); Superficie 94 m² del anuncio; Rango ajustado por dispersión de comps (€/m² 1089–1236 para superficies comparables)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3704065DG0230A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 94m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar abogado especialista en desahucio. Solicitar a Hipoges documentación sobre ocupantes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
