Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Dante
Roquetas de Mar · vivienda · 155 m²
Precio de venta fijo a 103.853 € (670 €/m²), un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (269.849 €). Pero ocupación no confirmada, estado anticuado y sin visibilidad interior: requiere nota simple, visita y verific
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 103.853 € (670 €/m²), un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (269.849 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la fachada envejecida, la ropa visible en el balcón y la ausencia de fotos interiores generan dudas serias sobre ocupación y estado real.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni certificación energética.
22 Idealista comps en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.741 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 61 % por debajo del valor medio de mercado (269.849 €), lo que deja margen para absorber costes legales,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3484606WF3638S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado real no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la gran brecha sugiere factores no declarados: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma importante.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.