Vivienda en venta en San Fernando: Sequero Glorieta
San Fernando · vivienda · 70 m²
Precio de venta fijo a 106.220 € (1.517 €/m²), un 23 % por encima del valor de mercado estimado (86.870 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin garantía de posesión.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 106.220 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (86.870 €) basado en 21 comparables reales.
El principal riesgo es la ocupación desconocida y la imposibilidad de visitar el interior, lo que impide evaluar su verdadero estado y costes asociados.
El exterior muestra deterioro (pintura envejecida, rejas, persianas cerradas), coherente con 'dated_habitable', pero sin certeza sobre reformas ocultas.
21 comparables Idealista en San Fernando; precio medio zona: 1.241 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en el valor de mercado gracias a 21 comparables reales de Idealista en la misma localidad.
- Superficie y ubicación coherentes: 70 m² en San Fernando coincide con tipologías comunes en los comparables analizados.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1405610QA5410E
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 70m² muy bien distribuido en 3 dormitorios y 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de San Fernando, provincia de Cádiz. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. San Fernando es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 21 ofertas reales de viviendas similares en San Fernando. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Fernando. Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y clarificar el estatus de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.