Vivienda en venta en Padul: Pintor J Garcia Villena
Padul · vivienda · 189 m²
Precio de venta bancario (64.400 €) es un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (155.439 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado real de la vivienda, y la condición 'dated_habita
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 64.400 € representa un descuento del 58 % frente al valor de mercado estimado (155.439 €), basado en 28 comparables recientes de Idealista en Padul.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas ni sobre el estado real del interior, y las fotos indican deterioro estético y funcional ('dated_habitable').
El descuento es tan alto que probablemente refleja riesgos reales no declarados.
28 comparables Idealista en Padul; marketPricePerM2 = 822 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: 58 % por debajo del valor medio de mercado según 28 comparables recientes en Idealista — uno de los mayores descuentos o
- Superficie amplia (189 m²): Superficie superior a la media en el municipio, lo que mejora la relación precio/m² y potencial de revalorización.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4680406VF4948B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Padul. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos reales no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para solicitar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.