Vivienda en venta en Blanes: Joaquim Ruyra
Blanes · vivienda · 83 m²
Piso de 83 m² ocupado por terceros, sin acceso al interior, a 1.602 €/m² frente a ~1.960 €/m² de mercado; el descuento compensa solo si se puede desalojar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional: piso ocupado sin visita en Blanes
Piso de 83 m² en Blanes a 1.602 €/m², ~18% por debajo de la mediana de mercado según 23 comparables Idealista.
Sin embargo, el inmueble está ocupado por terceros, sin acceso al interior y el propio anuncio advierte que no es apto para hipoteca.
El descuento no es 'gratis': refleja la ocupación y la incertidumbre sobre el estado real.
23 comparables Idealista en Blanes (media ponderada ~1.960 €/m²); Superficie de 83 m² según anuncio; Inmuebles de tamaño similar: 70-113 m² entre 1.814 y 3.686 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 1.602 €/m², el precio está ~18% por debajo de la mediana de mercado de Blanes (~1.960 €/m²) según 23 comparables Ideal
- Plena propiedad: Se trata de propiedad completa (no nuda propiedad ni usufructo), sin cargas conocidas que limiten el uso.
- Zona consolidada y bien comunicada: Blanes es localidad costera con servicios, transporte y demanda turística/ residencial estable.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2541625DG8124S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 83m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Blanes, provincia de Girona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 1.602 €/m² está por debajo de la mediana de mercado de Blanes para viviendas de tamaño comparable, pero la ocupación y la falta de acceso al interior introducen un riesgo significativo que explica parcialmente el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges información sobre ocupantes. Pedir nota simple actualizada del Registro de Blanes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.