Vivienda en venta en Blanes: Joaquim Ruyra
Blanes · vivienda · 83 m²
Precio de venta fijo a 129.500 € (20,7 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin posibilidad de visita ni financiación: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 129.500 €, un 20,4 % por debajo del valor de mercado estimado (162.721 €), lo que representa un descuento real y sustancial.
Sin embargo, está ocupado por terceros, no se permite visita y no admite financiación bancaria — tres riesgos estructurales que elevan la incertidumbre operativa y legal.
La ausencia de nota simple y de información sobre la naturaleza de la ocupación impide calcular con precisión los costes reales de desocupación y los riesgos registrales.
23 comparables Idealista en Blanes; precio medio/m² = 1.960 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 20,4 % por debajo del valor medio de mercado (162.721 €), basado en 23 comparables recientes de Idealista en Blan
- Superficie y ubicación consolidadas: 83 m² en zona residencial tranquila de Blanes, con buena conectividad y servicios cercanos — perfil típico de demanda es
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2541625DG8124S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 83m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Blanes, provincia de Girona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Blanes, con un descuento estimado del 20 %. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de documentación registral impiden validar el estado real y los riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes. Contactar al agente para pedir certificación de la naturaleza de la ocupación y estado del expediente judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.